تقوم شركة إعمار العقارية مع مجموعة من الشركات التابعة لها بالعمل فى مجال التطوير العقارى السكنى والتجارى فى دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعمل أيضا فى هذا المجال على المستوى الدولي، وتعتبر أسهم شركة إعمار العقارية من أفضل الأسهم الإماراتية التي يمكن شراؤها والاستثمار فيها، وذلك يرجع لعدة أسباب أهمها نمو أرباح الشركة والتوقعات المستقبلية التي تشير إلى احتمالية ارتفاع سهم إعمار، وبشكل عام عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في سوق الأسهم الإماراتيه يكون سهم إعمار العقارية ضمن أفضل الأسهم الإماراتية التى يمكن الاستثمار فيها، تعرف من خلال هذا المقال على تاريخ تأسيس شركة إعمار العقارية والمعلومات الكاملة حول نشاطها فى السوق الإماراتي، بالإضافة إلى تحليل شامل لأداء سهم إعمار وهل هو خيار استثماري مربح أم لا.
نبذة شاملة عن شركة إعمار العقارية EMAAR-DFM
تعرف شركة إعمار العقارية بأنها من أكبر الشركات التى تعمل فى مجال التطوير العقارى، وشركة إعمار EMAAR هى شركة مساهمة عامة مدرجة في سوق دبى المالى، وتعتبر إعمار العقارية هي الشركة الأم حيث توجد حوالي 60 شركة تابعة لها، وتقوم إعمار بالعمل مع شركاتها التى تتبعها فى 36 سوق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من ضمنهم الأسواق العالمية المعروفة، وتقوم الشركة بتقديم جميع الخدمات التطويرية والإدارية وتشتهر بالمشاريع الكبرى التي تقدمها مثل دبي مول وبرج خليفة الذي يعتبر أطول مبنى في العالم ، والمقر الأساسى للشركة يقع دولة الإمارات العربية المتحدة تحديدا في دبي.
وتم تأسيس شركة إعمار العقارية ش.م.م عام 1997 ومؤسسها هو محمد بن علي العبار الذى يتولى منصب رئيس مجلس إدارة الشركة، وتم الاكتتاب العام الأولي للشركة في يوليو 1997 ليتم إدراج شركة إعمار العقارية فى سوق دبى المالى عام 2000 لتبدأ الشركة رحلتها نحو المشاريع العملاقة والعالمية التى قامت بها، ومن أهم تلك المشاريع هو دبي مول الذي تم افتتاحه بشكل فعلي عام 2009 وبرج خليفة الذي يبلغ ارتفاعه 2716.5 اقدام ويحتوى على 160 طابق والذى تم افتتاحه عام 2010، هذا بجانب العديد من المجمعات السكنية ومشروع دار الأوبرا والمشاريع العقارية العالمية فى الدول الأخرى، حيث تمارس شركة إعمار نشاطها في أكثر من 10 دول آخرى بجانب دولة الإمارات مثل الهند ومصر والمغرب ولبنان والولايات المتحدة وباكستان، لذلك فهي تصنف كواحدة من أكبر شركات التطوير العقاري على المستوى الدولي وليس فقط على المستوى المحلى.
رمز سهم إعمار EMAAR و تحليل شامل لأداء السهم فى سوق دبى المالى
| المرحلة الزمنية | السعر التقريبي | ملاحظات |
|---|---|---|
| يوليو 2000 | 3.50 درهم إماراتي (تقريبًا) | تاريخ الإدراج الرسمي في سوق دبي المالي |
| عام 2005 | 26.00 درهم إماراتي | أعلى مستوى تاريخي للسهم بعد عدة سنوات من النمو |
| بين عامي 2020 و2021 | 2.38 درهم إماراتي | أدنى سعر وصل إليه السهم نتيجة أزمة كورونا والركود العقاري العالمي |
| يونيو 2025 (حالياً) | حوالي 13.30 درهم إماراتي | السعر الحالي المتأثر بتذبذبات السوق والعوامل الاقتصادية العالمية |
فيعتبر سعر سهم EMAAR حاليا مؤشرا واضحا للأداء الجيد للسوق العقارى، حيث يرجع الأداء الجيد للسهم بشكل كبير إلى الزيادة كبيرة في أرباح وإيرادات الشركة على الرغم من وجود تقلبات في أسعار المواد الخام بسبب الظروف الاقتصادية العالمية الغير مستقرة والتي تؤدي بدورها إلى حدوث تقلبات سعرية.
استراتيجية الاستثمار طويل الأجل فى سهم إعمار EMAAR-EMFD
تعتبر استراتيجية الاستثمار على المدى الطويل من أفضل استراتيجيات الاستثمار في سهم إعمار، ويتميز الاستثمار طويل الأجل بأنه يتيح للمستثمرين إمكانية شراء السهم والاحتفاظ به لفترات طويلة قد تصل إلى عدة أشهر أو تمتد لتصل إلى سنوات، وهذا يعطى الفرصة لهؤلاء المستثمرين بالاستفادة من إرتفاع سعر السهم على مدار فترة الإحتفاظ به، هذا بجانب الاستفادة من توزيعات الأرباح التى تقدمها شركة إعمار العقارية بصورة منتظمة وبشكل ربع سنوى على المساهمين فى الشركة، ويرجع نجاح استراتيجية الاستثمار طويل الأجل فى سهم إعمار إلى عدة عوامل أهمها قوة وهيمنة الشركة على القطاع العقاري، والمشاريع والتوسعات المستقبلية التي تقوم الشركة بالإعلان عنها والبدء فى تنفيذها، هذا بجانب أرباح وإيرادات الشركة والاستقرار المالي، والأرباح الموزعة التي يحصل عليها المساهمين والمستثمرين من الشركة طوال فترة استثمارهم على المدى الطويل في السهم.
العوامل المؤثرة على اداء وسعر سهم إعمار EMAAR
هناك عدة عوامل تؤثر بصورة مباشرة على أداء سهم إعمار فى سوق التداول وهذه العوامل تتمثل فى:
- الظروف الاقتصادية العالمية: تلعب الظروف الاقتصادية العالمية دورا هاما بالنسبة لأداء سهم إعمار، حيث تؤثر هذه التقلبات بشكل مباشر على إيرادات شركة إعمار العقارية وهذا بالطبع يؤثر على أداء سهم إعمار سعره فى سوق التداول الإماراتى.
- أسواق العقارات في الإمارات: تعتبر أسواق العقارات الإماراتية واحدة من أهم العوامل التى تؤثر على سعر وقيمة سهم إعمار، فإذا كان الطلب على العقارات مرتفعا فهذا يؤثر على سعر السهم بالإيجاب، أما إذا كان الطلب على العقارات منخفضا أو أن هناك اى تقلبات فى السوق العقارى فهذا بالطبع يؤثر على السهم بصورة سلبية.
- الاستثمارات والتوسعات الجديدة: الاستثمارات والتوسعات الجديدة التى تقدمها شركة إعمار العقارية يمكن أن تعمل على رفع قيمة وسعر السهم، وذلك فى حالة نجاح الشركة فى تلك الاستثمارات، حيث يؤدي الإعلان عن استثمارات وتوسعات جديدة إلى زيادة الطلب على أسهم الشركة.
- نسبة الأرباح والإيرادات: حيث أن زيادة نسبة الأرباح والإيرادات للشركة يعمل على زيادة الطلب على المشاريع السكنية والتجارية الخاصة بها، والذى يؤدي إلى رفع أداء وسعر السهم فى السوق المالى لزيادة الطلب عليه.
- نسبة توزيعات أرباح الشركة: حيث ينجذب المستثمرين والمساهمين إلى الشركات التى تقدم توزيعات أرباح عالية ومنتظمة، هذا يوفر لهم هذا دخل اضافي بجانب أرباح السهم نفسه، وهذا ما تعمل عليه شركة إعمار العقارية حيث تقوم بتوزيع أرباح على المساهمين بشكل ربع سنوى، مما يعزز من قيمة السهم ويرفع من سعره.
- التوقعات المستقبلية لنمو السهم: حيث يتجه المستثمرين إلى شراء الأسهم التى لديها توقعات مستقبلية إيجابية، ومن المتوقع أن يستمر سهم إعمار فى الانخفاض والارتفاع بين سعر 12.50 درهم و 14.00 درهم حتى نهاية 2025 إلا إذا كان هناك شراكات جديدة للشركة أو تحقيق نتائج مالية قوية فهذا يؤدى إلى حدوث تحركات أكبر فى السعر.
- القرارات الاقتصادية للحكومة الإماراتية: حيث تؤثر قرارات الحكومة الإماراتية مثل تعديل القوانين الخاصة بالاستثمار العقاري أو تقديم تسهيلات للمستثمرين على سعر السهم سواء بالإيجاب أو بالسلب بشكل مباشر وقوى، وهذا يتم تحديده على حسب نوع تلك القرارات.
أهم النصائح للاستثمار في سهم شركة إعمار العقارية EMAAR
إذا كنت من المهتمين بالاستثمار في أسهم شركة إعمار العقارية، فإليك بعض النصائح الهامة لاستثمار آمن :
- قم بدراسة وتحليل سهم إعمار جيدا: من الضرورى أن تقوم بدراسة السهم جيدا ومعرفة الأداء السابق والتوقعات المستقبلية له من حيث التغيرات السعرية قبل أن تبدأ في الاستثمار فيه.
- تعرف على كل ما يخص الشركة من معلومات: حيث يتوجب عليك البحث والتقصي لمعرفة كل المعلومات الخاصة بالشركة، والتى سوف تساعدك كثيرا فى استثمارك.
- قم بمتابعة الأخبار الاقتصادية من حولك: حيث أن الأخبار الاقتصادية تؤثر بشكل كبير على القطاع العقاري بشكل عام، لذلك من الضروري أن تتابع الأخبار الاقتصادية المحلية والعالمية لتتمكن من توقع مدى نمو الشركة وأداء السهم.
- قم بتنويع محفظتك الاستثمارية: من اللازم أن تقوم بتنويع استثماراتك حيث يمكنك الاستثمار فى الأسهم التكنولوجية أو أى نوع آخر من الأسهم بجانب الاستثمار فى الأسهم العقارية، وذلك لتفادى حدوث أى مخاطر أو خسائر غير متوقعة والحفاظ على رأس مالك.
- استثمر على المدى الطويل: الاستثمار على المدى الطويل يتيح لك امكانية الحصول على أرباح مضمونة على فترات طويلة مع مخاطر أقل بالمقارنة مع الاستراتيجيات الأخرى للاستثمار.
خاتمة
تمثل شركة إعمار العقارية EMAAR واحدة من أكبر وأهم الشركات التى تعمل فى قطاع التطير العقارى فى الشرق الاوسط، لذلك يعتمد الكثير من المستثمرين حول العالم على سهم إعمار EMFD لتحديد ومعرفة أحوال سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتشتهر شركة إعمار بسلسلة كبيرة من الإنجازات والمشاريع الضخمة التى قامت بتقديمها خلال الأعوام السابقة وأيضا المشروعات والتوسعات التي تنوي طرحها خلال السنوات القادمة، وهو ما يجذب إليها أنظار المستثمرين واهتمامهم حيث يعتبر الاستثمار في سهم إعمار واحدا من أفضل الاستثمارات فى سوق دبى المالى، ومن المتوقع أن يستمر سهم إعمار في الحفاظ على أدائه خلال الفترات المقبلة مع استمرارية نجاح تلك المشروعات والتوسعات التى تقوم بها الشركة.
الاسئلة الشائعة
يرمز لسهم إعمار EMAAR بالرمز EMFD فى سوق دبى المالى.
نعم يمكنك تحقيق الأرباح من خلال الاستثمار في سهم إعمار، وخاصة من خلال الاستثمار على المدى البعيد الذى يتيح لك إمكانية الإحتفاظ بالسهم والاستفادة من إرتفاع سعره بجانب حصولك على دخل إضافي من خلال توزيعات الأرباح التى تقدمها شركة إعمار العقارية.
نعم حيث تقوم الشركة بتوزيع أرباح على المساهمين والمستثمرين لديها بشكل ربع سنوى.
يرجع إعتبار سهم إعمار EMFD أنه من أفضل الأسهم العقارية في الإمارات إلى عدة أسباب منها أن نسبة سعر السهم إلى الأرباح أقل من متوسط سعر سوق الأسهم الإماراتية، وأيضا بسبب نمو الأرباح بشكل سنوي على مدار السنوات الماضية مع توقعات كبار المحللين بأن هناك احتمالية كبيرة لنمو إيرادات الشركة وارتفاع سعر سهم إعمار EMAAR .
